Quel salaire pour emprunter 200 000 euros sur 25 ans en 2023 ?
Introduction
Vous envisagez d’acquérir un bien immobilier, mais vous n’avez pas suffisamment de capital pour le financer ? Emprunter 200 000 euros sur 25 ans est l’une des solutions envisageables, mais la question qui se pose est : quel salaire minimum est nécessaire pour obtenir ce crédit ? Plusieurs critères seront pris en compte, notamment le taux d’emprunt et la mensualité souhaitée.
Les critères qui affectent le montant des mensualités
Plusieurs facteurs influencent le montant des mensualités à rembourser pour un emprunt immobilier de 200 000 euros sur 25 ans. Parmi eux, il y a le taux d’intérêt appliqué par la banque, le montant de l’apport personnel, la durée de remboursement et les assurances obligatoires.
- Le taux d’intérêt : il est variable selon les banques et les profils des emprunteurs. En 2021, le taux moyen pour un prêt immobilier sur 25 ans est de 1,40%. Néanmoins, il pourrait varier en 2023. C’est pourquoi il est important de comparer les offres proposées par plusieurs banques sur le site d’un comparateur de crédit immobilier tel qu’Empruntis.
- L’apport personnel : il s’agit de la somme d’argent que l’emprunteur peut investir dans l’achat du bien immobilier. Plus l’apport est important, moins les mensualités seront élevées. La banque estime que l’apport doit représenter au moins 10% du montant total de l’opération.
- La durée de remboursement : elle est fixée en fonction des revenus de l’emprunteur et de sa capacité à rembourser. Plus la durée est longue, plus les mensualités sont faibles. Pour un emprunt de 200 000 euros, la durée minimale est de 15 ans et la durée maximale est de 25 ans.
- Les assurances obligatoires : elles comprennent l’assurance décès-invalidité et l’assurance habitation, qui représentent environ 0,60% du montant total du crédit.
Le calcul du salaire minimum requis
Pour obtenir un prêt immobilier de 200 000 euros sur 25 ans, il est conseillé que le montant de la mensualité ne dépasse pas 33% du salaire net de l’emprunteur. En d’autres termes, la mensualité maximale ne doit pas dépasser 1/3 du salaire. Cela signifie que si l’emprunteur souhaite une mensualité de 800 euros, son salaire net devrait être d’au moins 2 400 euros.
Voici quelques exemples de salaires minimum requis en fonction des mensualités souhaitées :
- Si la mensualité souhaitée est de 800 euros, le salaire minimum requis est de 2 400 euros net par mois.
- Si la mensualité souhaitée est de 1 000 euros, le salaire minimum requis est de 3 000 euros net par mois.
- Si la mensualité souhaitée est de 1 200 euros, le salaire minimum requis est de 3 600 euros net par mois.
Il est important de noter que ces chiffres sont indicatifs et ne prennent pas en compte d’autres facteurs tels que les crédits en cours, les impôts, ou encore les charges.
Conclusion
L’obtention d’un prêt immobilier de 200 000 euros sur 25 ans dépend de plusieurs critères, notamment le salaire de l’emprunteur. Il est recommandé de faire une simulation sur le site d’un comparateur de crédit immobilier, tel qu’Empruntis, pour déterminer le taux d’intérêt, la durée de remboursement et les mensualités adaptées à votre profil financier. Vous devez également prendre en compte que votre salaire doit être suffisant pour couvrir les mensualités mensuelles.