Quel salaire pour pouvoir emprunter 130 000 euros ?
Introduction
Lorsqu’on décide d’acheter un bien immobilier, il est souvent indispensable de contracter un crédit afin de financer ce projet. Cependant, il n’est pas toujours évident de savoir quel salaire est minimum requis pour pouvoir emprunter une certaine somme, comme 130 000 euros.
Les critères pour un emprunt immobilier
Pour pouvoir emprunter, plusieurs critères doivent être pris en compte par la banque. Le premier d’entre eux est le salaire du demandeur. En effet, les banques cherchent à savoir si le demandeur dispose de ressources suffisantes pour rembourser l’emprunt. Il est donc primordial d’avoir un salaire régulier et stable, justifiant une capacité de remboursement solide et durable.
De plus, les banques vérifient également le niveau d’endettement du demandeur. En effet, le montant maximum qu’il est possible d’emprunter dépend également du taux d’endettement du demandeur. En général, ce taux ne doit pas dépasser 33% des revenus du demandeur. Cela signifie qu’une personne qui gagne 2000 euros par mois ne devrait pas avoir une charge d’emprunt supérieure à 660 euros par mois.
Enfin, les établissements bancaires étudient également la durée du crédit souhaité. Plus la durée est longue, plus les mensualités seront basses mais plus le coût total de l’emprunt sera élevé. Au contraire, une durée courte permet de réduire le coût total de l’emprunt mais implique des versements mensuels plus importants.
Salaire minimum pour un emprunt de 130 000 euros
Le salaire minimum requis pour emprunter 130 000 euros dépend de plusieurs éléments. Toutefois, en général, les banques exigent un salaire net mensuel d’au moins 3000 euros pour pouvoir obtenir un prêt immobilier de 130 000 euros.
Il est cependant important de souligner que cette donnée est indicative et que chaque cas est particulier. En effet, le pouvoir d’emprunt dépend également des capacités d’épargne et d’endettement du demandeur, de sa situation professionnelle (CDI, CDD, intérim…), des autres crédits en cours, de l’âge de l’emprunteur, de la ville où est situé le bien à acheter… Ainsi, un demandeur ayant une forte capacité d’épargne et un faible taux d’endettement pourra emprunter une somme plus importante avec un salaire moins élevé.
Conseils pour augmenter son pouvoir d’emprunt
Pour augmenter ses chances d’obtenir un crédit immobilier, il est possible d’adopter certaines stratégies :
– Faire jouer la concurrence entre les établissements bancaires (credit-agricole, caisse-d-epargne…) pour obtenir le meilleur taux d’intérêt possible
– Préparer son dossier en amont en fournissant toutes les pièces justificatives demandées par les banques (bulletins de salaire, avis d’imposition, relevés de compte…)
– Privilégier les durées courtes afin de réduire le coût total de l’emprunt
– Faire appel à un courtier en crédit immobilier, qui pourra négocier auprès des banques pour obtenir les meilleures offres possibles
FAQ
Quels sont les autres éléments étudiés par les banques pour accorder un crédit immobilier ?
Les banques prêtent également attention à l’apport personnel, c’est-à-dire la somme d’argent que le demandeur peut verser en compte propre (pas un emprunt), ainsi qu’à l’état de santé financier de l’acheteur.
Est-il préférable de faire un emprunt sur une durée courte ou longue ?
Tout dépend de votre profil, de vos capacités d’endettement et de vos projets. Une durée courte permet de diminuer le coût total de l’emprunt mais nécessite des mensualités plus élevées. À l’inverse, une durée longue permet de réduire les mensualités, mais la somme totale à rembourser sera plus importante.
Conclusion
Pour pouvoir emprunter 130 000 euros, un salaire net mensuel d’environ 3000 euros est généralement requis. Toutefois, cette donnée est indicative et peut varier en fonction du profil du demandeur et des critères de la banque. Pour augmenter ses chances d’obtenir un crédit immobilier, il est conseillé de préparer son dossier en amont, de faire jouer la concurrence entre les banques et de privilégier les durées courtes.